売りタイsell

不動産の売却相談・査定は『地域専門』のイエステーションにお任せください!
売却相談・査定は私たちにお任せください!
お客様の喜びを私たちの喜びとし、
お客様の売りタイを叶えます。

不動産の売却は非日常的なことであり、知識も経験も乏しいのが一般的です。
もっと高く売れたかも?もっと早く売れたかも?と後悔しないためには良き「相談相手」を見つけることが最も重要です。
サンサン沖縄は創立から20年で培った「地域専門」の強みとノウハウを活かし、売りタイあなたのお役に立つ事をお約束します。

※「イエステーション」は全国ネットワークの不動産売買仲介フランチャイズです。

 

こんなお悩みをお持ちの方に喜んで頂いています

  • いくらで売れるのか知りたい
  • 相続したけど使わないので現金化したい
  • 住み替え・引っ越ししたい
  • 賃貸していたが空き家になったので売りたい
  • 売って残りのローンを清算したい
  • いずれは売ろうと思うがタイミングはいつがいいのか?
  • 売却の費用や税金はどのくらいかかるのか?

 

どこの不動産会社に頼めばいいのか迷っていませんか?

「不動産会社選び」があなたの人生を左右します。
高く査定してくれる会社に任せるのか、会社が大きいから任せるのか、
地元の会社だから任せるのか…本当にそれだけでいいですか?
なぜその査定価格になったか根拠を示しているか、具体的な販売計画を話してくれるか、
きちんと広告活動はしているか、他の不動産会社と協力して販売活動を行っているか等が
今後売り出す為に重要であり、失敗しない会社選びの基準ともいえます。

 

イエステーションの売却はココが違う

イエステーションの売却はココが違う 3つのポイント

売却を成功させる3つのポイント

ポイント1「査定力」

豊富な成約実績と取引事例データをもとに売主様の大切な不動産をプロの確かな目で査定します。売却にかかる費用を明らかにしたうえで、売却の目的を達成できるかアドバイスさせて頂きます。

ポイント1「査定力」

 

ポイント2「提案力」

豊富な知識と経験で、売主様の不動産の商品化(価値)をご提案させて頂きます。
高く売却できるように印象を良くする魅せ方や演出方法と、デメリットを解決できる方法をご提案します。

ポイント2「提案力」

 

ポイント3「販売力」

豊富な購入見込客(自社に登録して頂いているお客様)に紹介させて頂きます。予め希望条件を確認しているので結論が早くなり、広告を出す前に成約に至るケースもあります。また、販売広告活動では購買層はどういう人か推測し、しっかり計画立てて効果的に行います。

ポイント3「販売力」

 

他社との比較

「地域専門」のイエステーション 地域専門ではない一般的な不動産会社
営業活動エリア 活動範囲を狭く絞り込むからこそ、どこよりも地域のことを熟知している
移動距離が短いからフットワークが速い
活動範囲が広いのでひとつの地域のことを熟知できない
移動距離が長いのでフットワークが遅くなる
情報、データ 一点集中型で地域のことを熟知しているからこそ情報が濃い(地域の相場や市場動向、買い手の客層に詳しい) 範囲が広いので他の地域の情報量は多いが、ひとつの地域の情報が薄くなってしまう
広告活動 チラシ等も配布する地域のターゲットを絞ることで、同じ費用で回数を増やすことができ効果的 広範囲に広告した場合、費用がかさむので回数に制限があり効果が弱い
購入希望者 子供の校区や今住んでいる環境を変えたくない等の理由で、地域限定で探しているお客様が多数集まる お客様が探しているエリアも幅広く分散している
業者間の連携
(共同仲介)
売主様の利益を最優先し、他業者が抱えているお客様にも紹介してもらいながら協力体制で好条件での早期売却を実現します 不動産会社によっては、自社の利益を優先して他業者には紹介せず自社だけで買い手を探そうとする会社もあり(物件の囲い込み)、買い手が見つかるまで時間がかかることもある
イエステーションは「一所懸命」にトコトンこだわり地域ナンバー1を目指します!

 

売却相談、査定をご希望の方限定
賢い不動産売却のミカタ

まるわかり【売却ガイド】ブックをプレゼント!

まるわかり売却ガイドブック※ 本屋さんでは絶対に手に入らない非売品です。

私たちは専門用語を使わず、分かりやすく説明します。
売却する際に知っておかなければならない大事なことや費用、税金等…
売却初心者の方も心配ありません。

まずはお気軽にご連絡ください!買い手がつくまで費用は一切いただきません。まずは無料お見積りからどうぞ。

 

イエステーションの成約実績

成約日
2017/5/7
物件種別
一戸建て
物件名/所在地
沖縄市与儀一丁目
価格帯
~1,500万円
与儀1590万円
成約日
2017/5/13
物件種別
一戸建て
物件名/所在地
那覇市上之屋
価格帯
~4,500万円
上之屋
成約日
2017/04/02
物件種別
マンション
物件名/所在地
アーバンパレット新都心
価格帯
~2500万円
無題
成約日
2017/03/31
物件種別
マンション
物件名/所在地
ライオンズパレス山川
価格帯
~2500万万円
山川

 

思い入れのある家だからしっかり見てほしい

あなたの大切な住宅の【良いところ】を探します。

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【良いところ】を探します。

 

【屋根裏】懐中電灯で奥までチェック

【屋根裏】懐中電灯で奥までチェック

【タイル】ヒビや浮き等の劣化は無いか

【タイル】ヒビや浮き等の劣化は無いか

【室内】床や柱や建具の状態をチェック

【室内】床や柱や建具の状態をチェック

【床下】床下に劣化は見られないかチェック

【床下】床下に劣化は見られないかチェック

【水まわり】キッチン、風呂、トイレ、洗面室等

【水まわり】キッチン、風呂、トイレ、洗面室等

【給排水管】経年劣化の状況をチェック

【給排水管】経年劣化の状況をチェック

【設備】ボイラー、湯沸かし器等

【設備】ボイラー、湯沸かし器等

【外壁】コンクリートや塗装の状態をチェック

【外壁】コンクリートや塗装の状態をチェック

 

確実に、そして安心して売れるように
あなたの大切な家を査定いたします!

 

売却したお客様の声

売却したお客様の声
メッセージ
誠意のある対応に心打たれました。
成約日
2016年7月
売主様
M様(50代女性)
所在地・種別
那覇市・マンション
イエステーション売却したお客様の声
メッセージ
売却ガイドに沿って丁寧説明があり、安心感がありました。
成約日
2016年7月
売主様
M様(40代男性)
所在地・種別
沖縄市・一戸建て
イエステーション売却したお客様の声
メッセージ
満足のいく価格で売却出来て大変良かったと思います。
成約日
2016年6月
売主様
H様(50代男性)
所在地・種別
那覇市・マンション
イエステーション売却したお客様の声
メッセージ
迅速丁寧で大変気持ちよく託すことができました。
成約日
2016年6月
売主様
Z様(60代男性)
所在地・種別
沖縄市・土地
イエステーション売却したお客様の声

 

売却の流れ

ご売却のご相談
1.ご売却のご相談

売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。

ご売却不動産の調査
2.ご売却不動産の調査

不動産の早期売却のために、長所と短所を正確に把握できるように徹底して調査を行います。

ご依頼不動産の査定
3.ご依頼不動産の査定

スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。(無料価格査定サービス)

媒介契約の締結
4.媒介契約の締結

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。媒介契約の種類によって活動内容が異なります。

売却活動
5.売却活動

チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います。

ご案内
6.ご案内

ご売却不動産のセールスポイントを売主様と共に変わって買主様にアピールいたします。

売却活動の経過報告と購入申込み
7.売却活動の経過報告と購入申込み

ご売却不動産の販売促進活動の経過を報告いたします。どの位のお問い合せがあったのか、その反応は…など、きめ細かい報告をいたします。

不動産売買契約の締結
8.不動産売買契約の締結

購入希望の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。

不動産引渡しの準備・抵当権等抹消手続き
9.不動産引渡しの準備・抵当権等抹消手続き

抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消に必要な手続き、また引越しの準備を始めましょう。

引渡し前の現地立会い
10.引渡し前の現地立会い

引渡し後のトラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様双方で、不動産が引渡し可能な状態であるかどうかを最終確認します。

残代金の受領と物件の引渡し
11.残代金の受領と物件の引渡し

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。引渡しまでに引越しを済まさなければなりません。

確定申告
12.確定申告

居住用不動産の特別控除や事業用資金の買換えの特例など、売却した年の翌年2月16日~3月15日の間で税務署に申告する必要があります。

私たちが責任を持って、
あなたの大切な財産を引き継ぎます。

私たちが責任を持って、あなたの大切な財産を引き継ぎます。

 

数ある不動産会社の中からサンサン沖縄を選んで頂いたお客様には幸せになってもらいたい!
私たちはお問い合わせを頂いても、強引な営業は一切行いません。
安心してご相談ください。

 

沖縄市・うるま市売買専門サンサン沖縄コザ店、那覇市売買専門サンサン沖縄ナハ北店

 

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